ヴィルヌーブ蘇我

  • 千葉県千葉市中央区宮崎二丁目

  • 京葉線 / 蘇我駅 徒歩10分

  • 1994年築 / 7階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
2,890万円
42.2万円/㎡
相場
2,843万円
41.5万円/㎡
1,418
2,368
3,317
4,267
AI査定結果
推定相場価格
2,843万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,368万円〜3,317万円
34.6万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ヴィルヌーブ蘇我
2,890万円（42.2万円/㎡）/ 2階 / 68.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,890万円42.2万円2階 68.45㎡ 3LDK南西
2025/07/193,180万円46.5万円4階 68.45㎡ 3LDK南西
2025/06/292,980万円43.5万円2階 68.45㎡ 3LDK南西
2025/06/292,380万円34.8万円4階 68.45㎡ 3LDK南西
2024/06/082,790万円40.9万円5階 68.16㎡ 3LDK南西
2023/08/281,980万円28.7万円4階 69.01㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03ヴィルヌーブ蘇我
千葉市中央区宮崎二丁目
蘇我駅10分 2,890万円42.2万円68.45㎡3LDK2階 / 7階建 南西1994年69戸RC
2025/03/24千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,300万円39.6万円83.41㎡4LDK5階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2025/06/28アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 2,680万円46.9万円57.15㎡3LDK1階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2024/10/25サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 2,380万円38.6万円61.7㎡2LDK2階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2025/06/28ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 3,998万円47.4万円84.36㎡3LDK5階 / 6階建 南西1997年26戸RC
2025/08/01アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
新千葉駅9分 3,680万円52.5万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2025/07/19ダイアパレス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
新千葉駅3分 2,980万円48.1万円61.97㎡3LDK6階 / 7階建 東1995年27戸RC
2024/11/19ファミール千葉弁天町
千葉市中央区弁天一丁目
千葉駅4分 3,280万円45.2万円72.63㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年80戸RC
2024/10/05ローテローゼ登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅5分 2,180万円38.8万円56.12㎡2LDK5階 / 7階建 南西1995年25戸RC
2025/07/05エステ・スクエア千葉中央
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅15分 2,180万円36.1万円60.46㎡2LDK+S2階 / 6階建 西1996年50戸RC
2024/04/16ファミール千葉公園
千葉市中央区椿森一丁目
千葉駅8分 3,480万円45.0万円77.25㎡3LDK5階 / 10階建 南1998年82戸RC
2025/07/15ライオンズマンション千葉駅南
千葉市中央区新田町
千葉駅7分 2,080万円34.6万円60.18㎡3LDK6階 / 9階建 南東1995年32戸SRC
2024/08/06クリスタルライトハウス
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅14分 1,980万円32.2万円61.48㎡3LDK1階 / 6階建 南東1997年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%上昇、千葉市中央区では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して1%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積58.45㎡〜78.45㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比+4.4%
千葉市中央区
41.8万円/㎡
前年比+15.7%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ蘇我
所在地千葉県千葉市中央区宮崎二丁目
交通京葉線蘇我駅徒歩10分
築年月1994年
階数7階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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